锦江区新核诞生国企高新改革新作引领白鹭湾

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据央视北京8月8日消息,近日,成都白鹭湾科技生态园项目A158-2地块主体封顶。 园区项目部举行了盛大的仪式,庆祝这一“里程碑”时刻。

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(活动照片,公司提供,央视发布)

据了解,今年年底,白鹭湾科技生态园11.4万平方米优质产业空间建设将竣工,24万平方米优质住宅建筑主体也将竣工。封顶,片区绿轴以北基础设施全面建成并投入使用。

自2021年白鹭湾经济新城启动建设以来,宏伟规划正在逐步实现。 成都作为国家中心城市的又一工业高地,已经“初露锋芒”。

对标世界一流科技生态园区

2018年,科技部、工业和信息化部发文支持成都创建成都国家人工智能创新应用试验区。 工信部明确指出:以人工智能赋能中小企业为重要抓手,聚焦医疗、金融等优势行业,发布应用场景清单。

2019年,成都与深圳达成合作。 经过多方考察,深投控最终在成都市锦江区携手。 新兴科技生态园区落户白鹭湾,与深圳湾结为“兄弟姐妹”,对标世界一流科技生态园区。

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(白鹭湾科技生态园封顶建筑,企业提供,中央广播网发布)

工信部提出的产业定位:利用人工智能技术赋能区域智慧商业、智慧医疗、智慧城市、智能制造等发展。 已成为深蓉合作标杆项目白鹭湾科技生态园的基本产业逻辑。

深圳湾科技生态园是深圳市战略性新兴产业基地和集聚区建设的重点项目。 是深圳核心区集聚创新资源、整合产业链、加强产业培育的重要载体。 北有中关村,南有深圳湾。 这一普遍共识直观地说明了深圳湾在深圳市及粤港澳大湾区的重要地位。

了解深圳湾科技生态园也为人们了解白鹭湾科技生态园提供了标杆案例。 白鹭湾科技生态园由深圳市投资控股有限公司、成都兴金建设发展投资集团有限公司、成都工业功能区投资运营集团有限公司三个国有合资企业共同开发。深圳投资控股有限公司持股51%,主导整个项目的投资和运营。

据了解,深圳招商团队已于6月开始运作,瞄准北京、深圳等地的“连锁主力企业”。 目前正在洽谈的人工智能项目超过10个,主要集中在人工智能和新能源智能汽车软件领域。 和其他领域。

“再造晋江产业”

7月初,历时6个月建设的锦江大道升级改造示范段正式竣工并投入使用。 锦江大道改造项目和白鹭湾数字总部港都是成都市2022年重点市政工程,也是锦江区“一路九园”经济产业新格局的重要环节。

以锦江大道升级改造为标志的基础设施建设是锦江区推动产业落地的实质性举措之一。 近年来,“晋江产业再造”被频繁提及。 新兴产业成为锦江区落实和优化中心城市城市功能、实现经济转型升级的重要着力点。

对于锦江区来说,人工智能新兴业态将成为未来区域经济的“新数量”。 在做优做强、建圈强链的思想总体指导下,白鹭湾科技生态园只是一睹晋江产业宏伟规划的一个焦点。 随着焦距的缩短,未来锦江区更加雄心勃勃的产业规划可见一斑。 。

2021年7月,白鹭湾经济新城开工建设。 白鹭湾经济新城占地3650亩,其中一期用地1195亩。 规划建设80万平方米优质产业空间、32万平方米优质住宅及相关生活设施。 包括26个功能性重大项目,总投资约365.7亿元。

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(白鹭湾经济新城示意图,来源:晋江发布,中央广播网发布)

白鹭湾经济新城只是白鹭湾新经济总部功能区的前期项目。 整个白鹭湾新经济总部功能区规划面积9.03平方公里,相当于两个金融城的规模。 据锦江区白鹭湾新经济总部功能区管委会相关负责人介绍,截至目前,该区已实现投资53.54亿元,开工项目13个,其中工业项目3个,住宅项目4个,随着锦江大道的完善。 装修等市政建设工程。

2022年锦江区经济工作会议明确提出优化强化五项核心功能。 二是优化强化现代服务业发展核心功能,着力完善产业生态“圈层”,强化重点产业“强链”。 。 白鹭湾新经济总部功能区是这一功能的重要场所。

白鹭湾肩负着“再造晋江产业”的历史责任。

产业助推区位升级

7月15日,成都市挂牌4块商业用地,分别位于金融城三期和白鹭湾经济新城。 其中,白鹭湾经济新城43亩商业用地由深投控股控股的合资公司收购。 自营商业面积比例不低于50%。 另外三起案件分别由成都交子金融和成都传媒胜诉。

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(挂牌会议结果清单,企业提供,央视出具)

金融城指日可待,晋江市的“核心”。 通过这次拍卖,外界可以看到整个金融城东区和白鹭湾在要素管理方面的高度同步。 由于同属锦江区,金融城东区和白鹭湾新经济总部功能区两大片区的要素集聚、人才流动、配套共享、优势互补将由锦江区统一主导。 白鹭湾新经济总部功能区和轿子园区金融商务区两大产业功能区正向一体化发展。

根据成都市建设公园城市示范区、完善城市整体功能“三个提升、提升”的总体部署,中心城区要推动城市有机更新、产业转型升级、宜居品质提升,全面优化强化高端要素运营。 、民族交流、现代产业支撑、文化传承与创新、时尚消费引领等核心功能。

主城锦江区作为承载城市经济社会活动、集聚经营要素和资源的主要区域,城市功能齐全:春熙路作为百年商圈,承载着引领时尚消费的核心功能,是一半以上世界500强企业聚集的金融城。 承载着引领金融、商务的核心功能,白鹭湾将在锦江区的总体规划下,成为继春熙路、金融城之后的第三张名片——产业生态核心功能区。

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(成都饺子公园商务区,图片来源:成都市政府网站,中央广播电视网发布)

对内,春熙路、金融城、白鹭湾是共同支撑中心城做优做强的核心基石。 从外部看,白鹭湾是中油、南拓、东进三大城市发展战略的交汇点。 随着工业的崛起,白鹭湾作为整个城市结构的中心和原点的地位将凸显和巩固。

白鹭湾位于主城南端,西接金融城,南接新川乃至天府新区,东接三圣乡,可辐射东部新区。 良好的区位优势使得白鹭湾在城市空间中极具可塑性。 “中优”优化中心城市城市功能,“南扩”优化城市空间结构,“东进”开辟成都发展第二战场。 这三大战略的规划和实施都体现在这里。

这也使得白鹭湾的产业崛起。 发挥区位优势,拥有成渝地区双城经济圈、公园城市示范区等更宏观的观察视角。

生态价值转化

2021年第三轮集中供地,白鹭湾经济新城一次性拍卖4块连襟土地。 建发地产、金茂、深投控股、锦江同建等国有企业和高端产品专家云集白鹭湾,被市场称为“白鹭湾F4”。

两项用地指标被市场解读为白鹿湾将成为高科技住宅聚集地:容积率仅1.5,限高20米; 清水住宅限价为27400元/平方米。 事实上,从整个白鹭湾经济新城的土地管制法规来看,容积率低是一个显着特征。 另一个显着特点是居住用地少,生态用地和工业用地多。 白鹭湾经济新城项目总占地面积3650亩,预留生态用地1506亩。

半城、半公园、半工业、半住宅,成为白鹭湾总体规划的真实体现。

建设公园城市示范区的“三个提升、强化”,就是要全面提升城市功能,体现生产、生活、生态的有机结合。 目的是建设城市、聚集人才、发展产业。 显然,旨在打造“公园里工作”IP的白鹭湾经济新城是晋江区版“公园城市”,而占地3000亩的白鹭湾湿地公园已成为公园的生态基础城市。

白鹭湾生态湿地公园是成都市首个“国家城市湿地公园”。 它与三圣乡绿色长廊共同构成了主城区极其罕见、规模惊人的生态湿地,相当于6个金城湖公园的大小。 。 今年,白鹭湾未来公园社区成为成都市首批25个未来公园社区之一。 生产、生活、生态的有机结合,正在将白鹭湾强大的生态价值打造成主城区又一高端住宅板块。

纵观成都高端住宅板块的崛起,大致经历了三个阶段:第一阶段,核心价值在地段,如浣花溪、盘钢等;第二阶段,核心价值在地段,如浣花溪、攀钢等;第二阶段,核心价值在地段,如浣花溪、盘钢等。 第二阶段,核心价值在产业,如金融城、武侯新城等。 ETC。; 第三阶段的核心价值在于生态。

生态连接生产与生活,构建当下高端住宅领域的三位一体价值(3.0版本)。 白鹭湾的这些基础硬条件,决定了白鹭湾将成为高新改革3.0版板块的代表板块。

正是因为高端细分市场的价值属性不断丰富,高端产品日趋低密度、精细化,这也给高端装修市场带来了两个直观的结果:一是低密度住宅。已成为高端装修的标准; 其次,精心打造、彰显精神价值和文化自信的房屋成为高端装修的首选。

当然,在市场不确定性加大的当下,一个高端板块的诞生必须由具有强大变现能力的实力房企主导和具有文化核心的产品来奠定基础。

养云落子,多维价值开始实现

建发天府养云秉持“非宝不进、因地制宜、绝不复制”的原则,布局成都白鹭湾,非常适合正在快速崛起的白鹭湾。到工业。

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(建发天府养云位置示意图,公司提供,中央广播网发布)

建发集团目前年营收超7000亿元,资产规模超6500亿元。 主营业务涵盖供应链运营、城市建设及运营、旅游酒店、会展运营、医疗健康、新兴产业投资等领域。 是一家综合实力非常强大的大型国有企业集团。

建发地产隶属于建发集团。 40多年来,它已遍布全国70多个城市。 连续11年荣获“中国房地产开发企业50强”。 作为三级全绿、做强、稳健的企业,近年来,建发地产秉承“建筑懂东方,传递大美”的新中式产品主张,着力更新传统采用新工艺、新材料的中式建筑形式,在城市核心区域打造了多个有影响力的新中式标杆。 作品将古代建筑与现代工艺相结合,传承中华传统文化,彰显大国文化自信。

作为一家深耕成都15年、布局14个项目的企业,建发地产这家资深地产公司深谙成都的居住方式。 从城南的五个“泸州”系列,到回归主城的“王府中式”,再到今年的三大新项目,建发敏锐的市场敏锐度和精准的选址理念让其打造一个又一个成都标杆项目。

一组数据说明了建发新中式产品在成都高端改革人群中的受欢迎程度:建发阳喜“七开七售空”,2021年创下单支77亿的销售记录(认购口径) )。 位于青羊新城的建发中心也取得了优异的成绩。 2021年交易额达到15亿元,月均交易额5亿元,领跑整个城西。 四川中原地产数据显示,在大成都总价超过500万的高端市场,建发2021年共售出776套。

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(建发中印实景,公司提供,央视发布)

2022年,建发地产将成都首个禅意中式作品落户金融城东部晋江白鹭湾,这足以说明建发对该区域未来的发展充满信心。

2020年,建发第二代“新中式”产品“禅中式”发布。 杭州丨养云精舍是建发在杭州的第一个项目,也是禅意中式的首秀。

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(建发养云静居图解,公司提供,中央电视台发布)

纵观目前已呈现的几部主要养云作品,“除了崇高之地之外别无他处”的选景理念尤为明显。 杭州建发养云静居位于西湖畔,北京建发养云位于望京CBD,厦门养云位于望京CBD。 云位于岛的中心。 这些城市的阳云不仅打破了该地区乃至当地的最高单价记录,而且还保持着持续的火爆销售势头。 养云已成为全国高端人士的共同认知。

白鹭湾完美的区域规划,必然需要天府养云这样的产品与区域定位相匹配。

首先,天府养云占地82余亩。 “白鹭湾F4”中,占地面积最大,空间充足,呈现江南园林之美; 容积率仅为1.5,建筑面积约140-212平方米。 6F为稀缺洋房,约220-350平米叠层别墅,约100-200平米城市庭院,多元化低密度产品,迎合主城各种需求的高端客户; 其次,公园前排,从规划图来看,天府养云地块东侧正好与公园相连,可以“零距离”享受万亩公园带来的新鲜氧气和健康。

最后,作为传统文化的核心,天府养云的禅宗中式风格,采用“空、象、简、简”的工艺,减少复杂,回归自然。 它将东方传统文化的内向与品质住宅巧妙融合,营造忙碌忙碌的生活。 它为都市人群提供了一个精神的休憩之地。

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(建发天府升云意境图,企业提供,央广网发布)

据相关统计,目前整个锦江区尚无6层低密度平房在售。 建发天府养云预计8月份上市。 如此稀缺的产品,势必会激起人们的改良追求。

白鹭湾是连接晋江与金融城的唯一高端低密度区域。 这样的区位优势是有产业和生态支撑的。 稀缺的6F平房产品,面向金融城、锦江区乃至整个主城区的高端装修客户。 成都建发天府养云之都,禅境中式之作,将再次成为成都楼市备受好评的“气势会”。

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